※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
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- 總坪數：51.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.297 坪
- 附屬建物面積：3.639 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼營業」或「投資收租」的買家而言，具備極高的吸引力。位於北埔台九線的核心地段，加上完善的生活機能與寬敞的 4 房格局，使其在花蓮區域中具備相當的競爭優勢。然而，由於臨近主要幹道且無車位配套，若買家對噪音敏感或有大量車輛停放需求，則需慎重考慮。
綜合來看，此物件值得購買。其主要理由在於單價約 22.72 萬/坪在花蓮具備合理性，且擁有住商雙重用途的高靈活性，既能滿足家族聚居空間，亦能創造額外經營收益，長期持有利基穩固。建議購買前務必確認建築結構安全性，並評估貸款條件是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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